생애최초주택구입자 취득세면제 & 주택구입자금대출

 

 

생애최초 주택취득 취득세 면제

<2013년 12월 31일 종료>

 

<취득세 면제대상 및 요건>

 

1. 기본대상 : 6억원 이하 주택을 구입하는 무주택 세대주

                  (부부합산 종합소득 7000만원 이하일것 : 종합소득 / 상여, 비과세 소득포함, 퇴직소득, 양도소득 제외)

                  - 세대주와 세대원 전원 모두 생애최초 무주택자 일것

 

2. 무주택요건 : - 상속 공유지분 취득후 3개월 이내 처분자

                     

                예외) 도시지역외 면지역 주택 소재지에서 아래 주택의 소유자가 타지역으로 이주시 해당주택을 1년이내 처분한 경우

                      ① 20년 이상 경과된 단독주택

                      ② 상속으로 취득하는 주택

                      ③ 60세 이상 직계존속의 주택소유

                      ④ 20제곱미터 이하 주택소유(2호 이상은 제외)

                     - 시가표준 100만원 이하의 주거용건축물(멸실주택 포함)

 

3. 세대주요건 : 20세이상의 기혼인 무주택 세대주(배우자, 직계, 존, 비속 포함)

                   

                   예외) 20세이상 기혼인 무주택 세대주의 배우자

                            35세이상 단독세대주 / 35세 미만 세대주

                            결혼예정(60일 이내 세대분리 세대주 예정) 세대주

                            20세 미만 형제,자매를 둔 세대주

                            직계존속 부양하는 세대주(취득일로부터 1년 이상 동거할것)

                            사망, 이혼으로 배우자가 없어도 직계비속을 부양중인 20~35세 미만 세대주

                           

 

<취득세 면제와 혜택>

 

혜               택 : ① 취득세 면제

                        ② 6억원이하 감면대상 주택 취득시 향후 5년간 양도세 면제

                        ③ 취득자금지원 가구당 2억원이내, 금리 3.3~3.5%

                        ④ 상환 30년 분활 상환(거치기간 1~3년)

                        ⑤ DTI 은행권 자율적용, LTV 70%

 

<내생애최초주택 구입자금 저리대출>