익산 정다운공인중개사무소

다주택자 양도소득세 중과세 및 주택수 계산 양도소득세에서 중과세율을 적용하는 경우 다주택자 중과세는 조정지역 내 주택을 매매시에만 적용되고, 조정대상지역 외에 있는 주택을 매매시에는 중과세율이 미적용 되는데요 익산은 조정대상지역에 해당되지 않지만 바로 인접해있는 전주가 조정지역으로 묶이면서 전주에 주택이 있고, 다주택자이면서 처분계획이 있으시다면 취득세나 양도소득세 등 세금부분을 민감하게 살펴보셔야 할텐데요, 현재 다주택자가 조정대상지역내에 있는 주택을 매매하는 경우에 2주택자는 기본 세율+10%, 3주택 이상자는 기본세율+20%, 장기보유특별공제는 적용하지 않습니다, ☞2021년 6월 1일 이후부터는 다주택자가 조정지역내 주택 매매시 2주택자는 기본세율 + 20%, 3주택자는 기본세율 + 30%로 변경..

내일 익산 날씨는 비소식이 예고되어 있는데요 따듯한 햇살이 가득한 봄날도 좋지만 봄비가 내리는 것도 기대가 되네요, 전세보증보험이란 전세 계약 종료시 전세금을 받은 임대인이 임차인에게 반환하여야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다 전세 만기로 보증금을 돌려받을 때, 혹은 전셋집이 경매로 넘어갈 경우 전세보증금을 집주인 대신 돌려주는 것이라고 생각하면 되는데요 전세금 반환보증보험 취급기관으로는 SGI서울보증, HUG주택도시보증공사, HF한국주택금융공사 세 곳이 대표적입니다 SGI(서울보증) - 전세금보장신용보험(보험상품) HUG(주택도시보증공사) - 전세보증금반환보증 HF(한국주택금융공사)- HF > 전세지킴보증(보증상품) 구 분 SGI(서울보증) HUG(주택도시보증공사) HF(한국주택금융공사..

익산날씨는 따듯한 봄날씨네요 바람 한 점 불지않고 따스한 햇살에 곧 다가올 꽃샘추위만 넘기면 완연한 봄이 찾아올 것 같은데요, 오늘 다녀온 현장은 2021년 올해 입주예정인 익산 모현동 오투그란데 프리미어 신축 아파트 현장을 다녀왔어요, 외관만 보면 거의 완공이 된 것 같아요! 분양을 받고, 이제 입주를 앞두고 계신 분들은 기대가 많이 되실 것 같은데요~ 익산 모현동 오투그란데 프리미어 신축 아파트는 총 5개동, 최고층 10~ 22층, 총 338세대로 되어 있죠 단지를 이루고 있는 세대수가 많은 편은 아닌데 옆면으로 보면 단지가 넓어보입니다, 분양당시 2021년 07월로 입주공고가 났었는데요 세대당 계약면적은 주택형 전용면적 기준 84A, 84B, 118A, 118B 총 4가지 타입이며 공급면적 기준으로..