전세보증보험, SGI서울보증, HUG주택도시보증공사, HF한국주택금융공사

 

 

내일 익산 날씨는

비소식이 예고되어 있는데요

따듯한 햇살이 가득한 봄날도 좋지만

봄비가 내리는 것도 기대가 되네요,

 

전세보증보험이란 전세 계약 종료시

전세금을 받은 임대인이 임차인에게 반환하여야 하는

전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다

 

 

전세 만기로 보증금을 돌려받을 때, 혹은

전셋집이 경매로 넘어갈 경우

전세보증금을 집주인 대신 

돌려주는 것이라고 생각하면 되는데요

 

전세금 반환보증보험 취급기관으로는

SGI서울보증, HUG주택도시보증공사, 

HF한국주택금융공사 세 곳이 대표적입니다

 

SGI(서울보증) - 전세금보장신용보험(보험상품)

HUG(주택도시보증공사) - 전세보증금반환보증

HF(한국주택금융공사)- HF > 전세지킴보증(보증상품)

 

 

<SGI서울보증, HUG주택도시보증공사, HF한국주택금융공사>

 

구  분	SGI(서울보증)	HUG(주택도시보증공사)	HF(한국주택금융공사)
가입대상	아파트, 다세대(연립), 단독, 다가구, 주거용 오피스텔
	도시형 생활주택	노인복지주택	도시형 생활주택, 노인복지주택
보증금액	아파트 : 제한 없음 일반주택 : 10억원 이하 보증금 전액만 가능(일부가입X)	수도권 전세보증금 7억원 이하 기타지역은 5억원 이하 보증금 한도 내 신청한 금액	수도권 전세보증금 5억원 이하, 기타지역은 3억원 이하
보증료율	아파트 전세보증금의 연 0.192% 기타주택은 연 0.218%	아파트 전세보증금의 연 0.128% 기타주택은 연 0.154 %	일반 0.07% 우대 0.05%
보증료 할인	-	-	-

 

SGI서울보증, HUG주택도시보증공사,

HF한국주택금융공사, 세곳 모두 가입대상으로는

아파트, 다세대(연립), 단독, 다가구, 주거용 오피스텔이며,

근린생활시설이나 불법건축물은 해당되지 않습니다

 

위의 표는 SGI서울보증, HUG주택도시보증공사,

HF한국주택금융공사 세곳을 비교하여 

가입대상과 보증금액, 보증료율을 정리한 것인데요

 

각각 차이가 크지는 않지만 가입대상과

보증금액과 보증료율이 약간씩  차이가

있는 부분을 볼 수 있습니다, 

 

 

구  분	SGI(서울보증)	HUG(주택도시보증공사)	HF(한국주택금융공사)
신 청 기 간	임대기간 계약기간이 1년 넘은 경우 : 10개월이 경과도지 않은 시점 임대차 계약기간이 1년 경우  : 5개월이 경과도지 않은 시점	잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 : 전세계약기간 2분의 1이 경과하기 전	전세계약기간의 4분의 1이 경과하기 전

 

전세보증보험 가입시 몇가지 조건이 있는데요

첫번째, 대항력과 우선변제권을 갖출것.

두번째 임대차 계약 기간이 1년 이상일 것

세번째 건물 및 토지 소유권에 문제 없을 것

네번째 선수위 채권(근저당 금액 + 선수위보증금 + 보증금)이

주택가격보다 작거나 같을 것

다섯번째 공인중개사 명판이 들어가고 

서명 및 날이 되어 있는 임대차 계약서 입니다

 

대항력과 우선변제권이란 

전입신고와 확정일자를 받고 실제 점유를

하는 경우를 말합니다

 

전세보증보험 가입을 하였다면

전입신고와 확정일자, 실제 점유가

계속 유지 되어야 합니다

 

임대차 게약 기간 중에 임대인이 바뀌거나 

전세금액의 변동이 있는 경우에는 반드시

보증기관에 통지하여야 합니다

 

HUG주택도시보증공사, HF한국주택금융공사의 경우

영업점이나 홈페이지를 통해서 신청을 진행할 수 있고,

신청 가능은행은 국민,신한,우리,KEB하나,IBK기업,농협,수협 등이 있으며

SGI서울보증의 경우는 회사 영업지점에 신청 가능합니다

 

 

<SGI서울보증, HUG주택도시보증공사,

HF한국주택금융공사 각 홈페이지>

 

HF한국주택금융공사 : https://www.hf.go.kr  

SGI서울보증 홈페이지 : https://www.sgic.co.kr  

HUG주택도시보증공사 홈페이지 : https://www.khug.or.kr