익산 정다운공인중개사무소

익산 마동 힐스테이트 신축 아파트 분양 및 청약 후 계약일정 전라북도 익산시 마동 24-5번지 일원에 아파트 지하 2층, 최고층수 29층 총 6개동 총 454세대의 규모로 건축되는 마동 힐스테이트는 입주시기가 2024년 01월로 예정되어 있는 신축 분양 아파트 입니다 코로나 시국이라 모델하우스는 미리 예약을 받아 청약 전까지 방문을 할 수 있었는데 만약 모델하우스를 못 가보셨는데 내부가 궁금하시다면 익산 힐스테이트 공식 홈페이지를 클릭하셔서 ↓ (https://www.hillstate.co.kr/salesinfo/s_main_info_renew.aspx?apt_num=850) E-모델하우스를 보실 수 있습니다 59타입 22세대 84A~D타입 369세대 99타입 57세대 126A,B타입이 있으며 6세대 인..

익산 마동 현대 힐스테이트 신축아파트는 총 454세대입니다, 총 8가지 타입으로 전용면적 기준 59제곱미터, 84제곱미터(A~D), 99제곱미터 126제곱미터(A~B)가 있는데요, 주택공급면적 기준으로 하면 59제곱미터는 78.7487(종전 23.8 P) 84A~84D는 종전 32.7~33.5 P 까지, 99제곱미터는 종전 38.6 P, 126제곱미터(A~B)는 49.8 P 입니다 59제곱미터는 22세대 84A~84D는 369세대 99제곱미터는 57세대 126제곱미터(A~B)는 A타입 4세대, B타입 2세대로 총 454세대로 이루어져 있습니다 익산 마동 현대 힐스테이트 신축아파트의 분양가격은 블로그에 사진으로 올렸지만, 잘 보이지 않으시면 청약홈을 검색하셔서 을 보면 자세하게 나와 있으니 확인해보시면 좋..

2021년 상반기 익산 아파트 분양 예정으로 입주자 모집공고 후 청약을 앞두고 있는 익산 푸르지오 더퍼스트 신축 아파트 입니다 익산 푸르지오 더퍼스트는 왕궁 식품클러스트가 있는 공공택지에 건축 예정으로 지하 2층~ 지상 22층, 총 674세대로 공급될 예정입니다 시공사는 대우건설(주), 수탁자는 대한토지신탁(주) 시행사 겸 위탁자는 사성도시개발 입니다 익산 푸르지오 더퍼스트 신축 아파트 모델하우스 개관은 2021년 6월 11일 다음주 금요일 이네요, 6월 15일~6월 16일 양일간에 특별공급을 먼저 하고 1순위 청약통장 가입자 분들은 6월 17일에, 2순위 청약 대상자 분들은 6월 18일에 하실 수 있습니다 청약 1순위 조건을 살펴보자면 청약통장에 가입한지 6개월 이상이 되어야 하고, 가입예치금은 200..

다주택자 양도소득세 중과세 및 주택수 계산 양도소득세에서 중과세율을 적용하는 경우 다주택자 중과세는 조정지역 내 주택을 매매시에만 적용되고, 조정대상지역 외에 있는 주택을 매매시에는 중과세율이 미적용 되는데요 익산은 조정대상지역에 해당되지 않지만 바로 인접해있는 전주가 조정지역으로 묶이면서 전주에 주택이 있고, 다주택자이면서 처분계획이 있으시다면 취득세나 양도소득세 등 세금부분을 민감하게 살펴보셔야 할텐데요, 현재 다주택자가 조정대상지역내에 있는 주택을 매매하는 경우에 2주택자는 기본 세율+10%, 3주택 이상자는 기본세율+20%, 장기보유특별공제는 적용하지 않습니다, ☞2021년 6월 1일 이후부터는 다주택자가 조정지역내 주택 매매시 2주택자는 기본세율 + 20%, 3주택자는 기본세율 + 30%로 변경..

내일 익산 날씨는 비소식이 예고되어 있는데요 따듯한 햇살이 가득한 봄날도 좋지만 봄비가 내리는 것도 기대가 되네요, 전세보증보험이란 전세 계약 종료시 전세금을 받은 임대인이 임차인에게 반환하여야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다 전세 만기로 보증금을 돌려받을 때, 혹은 전셋집이 경매로 넘어갈 경우 전세보증금을 집주인 대신 돌려주는 것이라고 생각하면 되는데요 전세금 반환보증보험 취급기관으로는 SGI서울보증, HUG주택도시보증공사, HF한국주택금융공사 세 곳이 대표적입니다 SGI(서울보증) - 전세금보장신용보험(보험상품) HUG(주택도시보증공사) - 전세보증금반환보증 HF(한국주택금융공사)- HF > 전세지킴보증(보증상품) 구 분 SGI(서울보증) HUG(주택도시보증공사) HF(한국주택금융공사..

익산날씨는 따듯한 봄날씨네요 바람 한 점 불지않고 따스한 햇살에 곧 다가올 꽃샘추위만 넘기면 완연한 봄이 찾아올 것 같은데요, 오늘 다녀온 현장은 2021년 올해 입주예정인 익산 모현동 오투그란데 프리미어 신축 아파트 현장을 다녀왔어요, 외관만 보면 거의 완공이 된 것 같아요! 분양을 받고, 이제 입주를 앞두고 계신 분들은 기대가 많이 되실 것 같은데요~ 익산 모현동 오투그란데 프리미어 신축 아파트는 총 5개동, 최고층 10~ 22층, 총 338세대로 되어 있죠 단지를 이루고 있는 세대수가 많은 편은 아닌데 옆면으로 보면 단지가 넓어보입니다, 분양당시 2021년 07월로 입주공고가 났었는데요 세대당 계약면적은 주택형 전용면적 기준 84A, 84B, 118A, 118B 총 4가지 타입이며 공급면적 기준으로..

익산아파트 유은센텀 민간임대 10년 전세 시행사(주)더유은 / 시공사(주)거송건설,계원토건(주) 아파트 - 84㎡ 126 세대 / 오피스텔 84㎡ 10실 총 136세대 / 주차대수 - 세대당 1.33대 2021년 02월 중 모델하우스 오픈이 예정되어 있는 유은센텀 10년 전세 아파트가 모델하우스 개관일이 2월 중 예정되어 있어요 (아직 정확한 날짜는 미정입니다) 유은센텀시티는 익산역에서 도보 5분 거리, 아파트 126세대, 오피스텔 10실로 이루어져있으며 지하 2층~ 지상 4층까지 주차장으로 세대당 1.33대, 지상 1층은 근린생활시설, 지상 5층부터 오피스텔 10실, 아파트 126세대로 예정되어 있습니다 계약시 10% 납부 + 중도금 대출 60% 무이자 예정 잔금 30% 납부로 예정되어 있으나 향후 시..

2021년 달라지는 부동산 관련제도 (세금, 청약 등) 2021년 부터 부동산 관련 제도가 세금이나 청약 등 많은 부분에서 달라지는데요, 미리미리 체크를 해두어야 할 듯 싶어 정리를 해보려 합니다 최고세율이 올라가고 조정대상지역 2주택 또는 비조정지역이라도 3주택이상이면 최고 3%의 종부세율이 적용될 수 있어요 2주택 이하 3주택 이상 혹은 조정지역 2주택 이상 과세표준 현행 % 개인 % 법인 % 현행 % 개인 % 법인 % 3억원 이하 0.5 0.6 3 % 0.6 1.2 6 % 3~6억원이하 0.7 0.8 0.9 1.6 6~12억원 1.0 1.2 1.3 2.2 12~50억원 1.4 1.6 1.8 3.6 50~94억원 2.0 2.2 2.5 5.0 94억원 초과 2.7 3.0 3.2 6.0 2021년에는 1..

익산 2021년~2022년 입주예정 신축 아파트 올해 이사예정이거나 집을 알아보신다면 익산에 새로 입주하는 아파트나 혹은 입주예정인 아파트에 대해 궁금하실텐데요 올해 공급(분양예정인)되는 아파트는 차후 포스팅 하기로 하고, 이번에는 현재 건축중이며 올해 입주하는 아파트에 대해 알아보려합니다! 첫번째로 2021년 5월 입주예정인 부송동 포레나(종전 꿈에그린)이 있는데요 부송동 포레나는 주상복합 아파트로 한화건설이 시공자입니다 공급위치는 전북 익산시 부송동 1102번지 외 1필지로 아파트 지하 3층~ 지상 38층, 총 4개동, 총 626세대입니다 주상복합 아파트로 주택형은 전용면적 기준 59A, 59B, 59C, 74.9, 84A, 84B, 135.8 해서 총 7가지 타입이 있습니다 두번째로 입주예정인 아파..

~양도소득세란 토지나 건물과 같은 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식등을 매도할 때 발생하는 소득에 대하여 과세되는 세금입니다 1주택의 소유자가 2년 보유(비조정지역 기준)한 집을 매도시 양도소득세는 비과세 되는데요, 이때, 1주택을 매도하고 새로운 집으로 이사하는 과정에서 일시적으로 2주택자가 됐다면 기존에 가지고 있던 주택을 일정기간 안에 양도해야 비과세 혜택을 받습니다 2021년 부터는 주택과 아파트를 제외하고 양도소득세 계산시 분양권도 주택수에 산정되는 점을 유의하셔야 합니다 현재 주택과 분양권 하나씩 가지고 있다면 1주택자이지만 2021년 1월에 분양권을 취득하면 1주택자라 하더라도 1주택 + 1분양권 하여 2주택자가 됩니다. 일시적 1가구 2주택자라면 조금 더 복잡해지겠지요.. 1주택 + 1..