익산 정다운공인중개사무소

익산 모현동 이지움 (총 207세대 / 84m²) 시행 : KOREA trust 코리아신탁 / 시공 : 계성건설 주식회사 /위탁 : (주)금동산업개발 ◎ 공급위치 : 익산시 모현동 660-5번지 외 55필지 ◎ 연면적 : 28,237.0377m² ◎ 건축규모 : 지하1층~지상28층 총3개동 ◎ 주차대수 : 272대 / 세대당 1.3대 ◎ 공급 세대수 : 총 207세대 전용면적 84m² ◎ 모델하우스 : 익산시 송학동 245-6번지(10월 중 오픈) 84m²A:123세대 / 84m²B:28세대 84m²C: 28세대 / 84m²D:28세대 모현동 오투그란데 프리미어(2021년 07월 / 총 338세대) 옆에 공급예정인 아파트이니만큼 관심을 많이 받고 있는 모현 이지움, 10월 모하 오픈 예정이라고 합니다 모..

전세보증금 반환보증보험이란 전세계약기간이 만료했음에도 불구하고 집주인(임대인)이 전세금을 반환하지 않을때나 기간이 늦어서 늦게 줄때 보증기관이 집주인(임대인)을 대신하여 임차인에게 보증금을 대신 지급해주는 보험입니다 즉, 보증책임시기는 전세 계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 반환할 수 없는 경우이고 보증책임내용은 임차인에 대한 전세보증금 반환을 책임지며 집주인의 동의가 필수인 전세자금대출과 달리 전세금반환보증보험은 집주인의 동의가 필요하지 않아요 * 전세보증금을 못 받아서 이사를 가지 못할 것이 걱정되는 세입자 * 전세로 살고 있는 집이 경매로 넘어갈까 걱정되는 세입자 * 전세보증금 회수를 위한 법적조치를 취하는 것이 걱정되는 세입자 전세금반환보증보험 은 주택도시보증공사(HUG) 와 서울보증보험(SGI..

2020년 09월 29일 첫 입주 시작 마동 코아루 디펠리체 아파트 2020년 09월 29일 부터 첫입주를 시작한 마동 코아루 디펠리체는 총 3동, 총 223세대로 이루어져 있습니다 난방은 개별난방, 도시가스이며 주차는 세대당 1.2대, 시청과 차로 5분, 2022년 02월 입주가 예정되어있는 익산 오투그란데 글로벌 카운티(총 197세대)와 도보 2~3분 거리입니다 새로 신축하는 아파트는 잔금 전까지 내부를 볼 수 없는데요 잔금을 치루고 입주를 기다리는 75B타입이 있어 잠시 다녀왔어요 마동 코아루 디펠리체 75B타입은 공급면적 100.5363㎡ / 전용면적 : 75.6302㎡ 이며 침실3(안방1, 자녀방2), 주방, 거실, 욕실, 팬트리공간, 발코니 등의 구조로 이루어져 있습니다 안방에는 드레스룸, 자..

2021년 07월 입주가 예정되어 있는 모현동 오투그란데 프리미어는 현재 공사가 진행중에 있습니다 생활환경과 입지조건이 좋아 모현동 오투그란데 프리미어는 청약하기 전부터 많은 관심을 받고 있는 아파트 중 하나였는데요 공급위치를 보면 전북 익산시 모현동 731번지 일원이며 아파트 지하 2층, 지상 10~22층, 총 5개동 총 338세대 및 부대복리시설로 이루어집니다 84A는 201동 1,4,5라인 / 202동 1,2,5,6라인 / 204동 1,2라인 84B는 201동 2,3라인 / 202동 3,4라인 / 203동 2,3라인 118A는 203동 1,4,5라인 / 118B는 205동 1,2라인 입니다 익산 모현동 오투그란데 프리미어 신축 아파트 분양회사 제공 평면도를 살펴보면 공급면적 기준 111.6882(8..

익산 신축 아파트 입주현황 입주날짜 기준 2014. 10. 익산 모현동 제일오투그란데 아파트 (총 739세대) 주거전용면적 84.75㎡ 661세대 / 107.90㎡ 78세대 2014.04 익산 송학동 포스코 더샵 아파트 (총 648세대) 주거전용면적 84A타입 258세대, 84B타입 266세대, 84C타입 38세대, 113㎡ 74세대 2014.08 익산 신동 금호어울림 아파트 (총 732세대) 주거전용면적 41.28㎡ 3세대 / 59.93㎡ 164세대 84.95A타입 154세대 84.98B타입 132세대 / 84.95C타입 196세대 / 154A㎡ 82세대 / 154B㎡ 1세대 2015.07 익산 어양동 이편한세상 아파트 (총 1200세대) 주거전용면적 59.99A타입 186세대 / 59.99B타입 14..

익산시 팔봉동 343-2번지 일원에 주택건설사업계획 승인된 공동주택(익산 팔봉동 더 테라스 이지움)입니다, 익산이지움더테라스 아트리체 모델하우스 개장 2020.10.16 타입 및 청약 조건 확인 → blog.daum.net/sisitetero/3273 시공을 맡고 있는 계성건설(주)은 만성 도시개발구역 T블럭에 만성 이지움 레이크테라스(2020), 삼례 이지움 주상복합아파트(2019), 익산에서는 동산동 수도산 코아루(2019)를 시공했고, 모현동 이지움(분양일정 미정)도 시공을 맡을 예정입니다 주소지 전북 익산시 팔봉동 343-2번지 일원 연면적 31,237.3863m2 공사기간(예정) 2020.07.20 ~ 2022.04.20 건축규모 지하 1층~지상 4층 / 총 20개 동 / 총 192가구 면적 전..

익산 모현동 이지움 분양 소식 및 입주 예정 아파트 ● 현장 주소 : 익산시 모현동 660-5번지 외 55필지 ● 시행 :코리아신탁 / 시공 : 계성건설 / 위탁 : (주)금동산업개발) ● 주거 환경 : 1Km내 하나로마트, 롯데시네마 위치, 모현공원, 배산체육공원 용이 모현동 이지움이 2020년 09월 분양을 앞두고 있는데요 시공을 맡고있는 계성건설은 2018 전주 천년 이지움, 2019 삼례 이지움 더 퍼스트 주상복합 아파트, 익산에서는 동산동 수도산 코아루 이지움을 건축한 시공사입니다 사업지는 익산시 모현동 660-5번지 외 55필지로 모현동 오투그란데 프리미어 옆에 건축예정이예요 총 대지면적 10,408 ㎡, 연면적 28,237㎡로 총 3 개동, 총 207세대, 전용면적 84㎡(33~34 P) 4..

아파트나 오피스텔 구입시, 혹은 청약시 전용면적과 공급면적, 계약면적 등을 보셨을텐데요. 등기부등본에 표시되는 면적이 전용면적, 건축물대장에는 전용면적과 공용면적 등이 나옵니다 먼저 전용면적은 현관문을 열고 사용할 수 있는 순수한 주거전용면적을 말합니다 자기 소유의 공간을 의미하는데요, 아파트의 경우 방, 거실, 주방, 화장실등을 모두 포함합니다 아파트 청약시 분양회사에서 제시하는 전용면적이 주택형의 기준이 되며 등기부등본에 기재되어 세금이 부과되는 과세표준으로 쓰입니다 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적을 말합니다 아파트에서 발코니(베란다)면적은 전용면적에 포함되지 않습니다 신축 아파트 분양시 분양회사에서는 발코니를 확장하여 전용면적인 실사용 공간이 넓어..

2020년 07월 30일 시행 - 주택임대차보호법이 개정되어 발표가 되었는데요, 아파트나 주택 임대차시 계약갱신요구권이나 전월세상한제가 무엇인지 알고 있어야하겠죠. 그래서 오늘은 2020년 7월 30일 시행된 개정된 주택임대차보호법의 내용을 살펴보려 합니다 계약갱신요구권, 전월세상한제, 전월세신고제를 묶어서 임대차 3법이라고 하는데요, 전월세 신고제는 관련 프로그램을 만들어야하니 내년에 시행예정이고, 계약갱신요구권과 전월세상한제가 지금 시행중이예요. 전세나 월세를 임대로 놓으시는 임대인이나 전세나 월세를 임차로 들어가시는 임차인이나 서로 아셔야 하는 계약갱신요구권과 전월세상한제가 무엇인지 알아볼까요 ● 계약갱신요구권 ▶ 임차인 - 임대차 계약기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 요구할 수 있습니다(..

2020년 여름하면 코로나, 태풍, 무더위 등등이 떠오를 것 같은데요, 또 한번 태풍소식이 있어요, 익산날씨도 바람이 간간이 불어오고 오후에는 비소식이 예고되어 있는데요, 8월 마지막주 수요일 오후, 오늘은 2020년 개정세법 양도소득세율에 대하여 알아볼까 합니다 주택(아파트)는 보유기간과 주택수에 따라 양도세율이 달라지고, 보유주택이 2주택 이상이라면 조정 대상 지역과 비조정대상 지역에 따라 양도세율이 영향에 미치는데요. 먼저 부동산 양도소득세라고 하면, 부동산을 매도할때 취득할때와 시세차익이 있을 때 내는 세금이 바로 양도소득세 입니다 만약, 1억에 취득한 부동산을 2억에 매도하게 되면 1억이라는 양도차익이 생김으로, 기준세율을 적용 이에 대한 양도소득세를 신고 및 납부해야 합니다 (양도일이 속하는 ..