익산 정다운공인중개사무소

준공검사란? 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 토지의 형질변경 또는 토석채취를 위한 개발행위허가를 받은 자가 그 개발행위를 완료하고 받아야하는 검사를 말합니다, 아파트를 예로 들어보면, 건물이 완성된 후에 설계에 따라 잘 지었는지를 검사하는 일을 준공검사라고 말합니다, ..

익산 어양동 센트럴파크는 2020년 05월, 입주를 앞두고 있는 신축 공동주택 및 오피스텔입니다, <월세, 전세, 매매 상담> 도시형 25A, 25B, 49㎡ (오피 33A, 33B, 68㎡) 공인중개사 HP 010.2338.0755 토요일은 도시형 생활주택(101동), 일요일은 오피스텔(102동)을 진행했는데요, 실거주를 하실 분들에..

1가구 2주택 양도소득세 면제조건 양도소득세는 주택(또는 토지, 상가, 분양권 등)을 매매시, 양도차익이 발생하면 납부하는 세금입니다, 취득했을때와 비교해 매매 차익이 없거나 손실이 있다면, 양도소득세는 발생하지 않아요 주택의 경우 양도차익이 발생해도 비과세되는 경우가 있는..

<익산 아파트 실거래가 3월 현황> 익산시 아파트 매매 전월세 실거래가( 3월 현황 ) 아파트 실거래가에 나오는 50세대 이상은 남중동(6), 동산동(22), 마동(12), 모현동(28), 부송동(24), 어양동(17) 송학동(8), 영등동(23), 부송동(24) 등이 있습니다 2019년 10월 수도산 코아루 338세대가 입주 물량..

익산 어양동 센트럴파크 공동주택 및 오피스텔 취득세 감면 2020년 05월 입주예정인 어양동 센트럴파크는 신규분양으로 주택임대사업자를 낼 경우 취득세 감면을 받을 수 있습니다 공동주택 및 오피스텔을 최초 분양받은 경우 취득세면제, 감면혜택을 받을 수 있는데요 60㎡이하, 주택임..

일반 분양아파트와 재건축(혹은 재개발) 아파트의 차이 일반분양의 경우 시행사에서 땅을 사고 시공사를 선정하여 청약을 받아 분양하는 제도로 시행사가 사업을 이끌어가는 사업주체가 됩니다, (☞ 시공사는 건물만 지어주면 끝이고 시행사는 토지 선정부터 분양에서 입주까지) 조합원..

<익산 진행중인 재건축 아파트 현황> 익산 신규아파트 분양에 이어 재건축 아파트 단지의 아파트 단지, 사업주체 등 진행현황을 알아볼까 합니다 ※ 공동주택 시공, 재건축 현황(2020.02월 기준) ▶▷ 신동 청솔아파트 ◁◀ 1988년 11월 입주건설한 청솔아파트는 2015년 4월 재건축 시행 결..

주택임대차의 임차인은 등기하지 않아도 전입신고를 하고 주택을 인도받아 점유하면 그 다음날부터 제 3자에 대해 임대차의 효력을 주장할 수 있어요, 이것을 '대항력'이라 합니다 임차인이 임대차계약을 할때 입주하는 집에 기준권리(근저당, 저당, 압류)에 해당하는게 없으면 '대항력..

*2020년 2월 작성된 포스팅입니다 (710부동산 대책 내용 미포함) 정부는 2017년 12월 23일 '임대주택등록활성화방안'을 발표하고 월세 등 임대소득에 대한 과세를 본격적으로 시행하는 한편 주택임대사업에 대해 각종 세제지원제도를 마련하여 시행하였습니다 연간 2000만원 이하의 임대소득에 대하여 2018년 말까지 한시적으로 비과세하였고, 2019년부터 2000만원 이하의 주택임대소득을 포함하여 전체 주택임대소득에 대해 과세하되, 연 2000만원 이하의 경우에는 분리과세 또는 종합과세를 선택할 수 있도록 하였는데요. 여기에서, 과세기간 종료일 현재 (과세기간 중 주택을 양도한 경우는 양도일) 기준시가 9억원이하의 1주택만 소유하고 있으며 이를 임대하여 임대소득을 얻는다면 임대소득이 비과세됩니다. 또한..

익산 신축 아파트 2020년 입주 예정 시기 2020년 익산에 입주예정인 신규 아파트로는 어양동 센트럴파크, 동산동 오투그란데, 마동 코아루 디펠리체, 어양동 오투그란데3차가 있습니다 공급 세대수를 살펴보자면, 어양동 센트럴파크 총 376가구, 동산동 오투그란데 총 301세대, 어양동 오투그..