익산 정다운공인중개사무소

<아파트 재건축시 무상지분율이란?> 재건축에서 중요하게 생각되는 것이 대지지분과 무상지분율이예요 대지지분이란 아파트 단지 전체의 대지면적을 가구별로 나누어 등기부등본에 표시된 면적을 말하는데요 즉, 아파트 전체 면적에서 자신이 소유하는 면적이 얼마나 되는지 의미..

HUG(주택도시보증공사)와 SGI(서울보증보험)의 차이 전세입자가 계약만기가 되었는데 전세금을 돌려받지 못하는 난처한 상황을 피하기 위한 상품이 전세보증보험인데요 전세보증보험은 주택도시보증공사에서 하는 전세금반환보증보험과 서울보증보험에서 하는 전세금보장신용보험이 ..

앞으로 신규주택을 청약시 예비당첨자 순번이 기존 추첨제에서 가점제로 제도가 변경되었어요, 신규주택 공급시 전체 신청자가 예비당첨자 선정 총수 (투기과열지구 500%, 기타 40% 이상)에 미달하는 경우에는 추첨을 통해 예비당첨자를 선정하고 있었어요. 이에 따라 청약가점이 높은 사..

익산에도 신규 분양 아파트들이 차츰 들어오고 있는데요 더불어 노후된 아파트들 재건축을 하느냐 지역주택조합으로 가느냐 등등 이런저런 얘기가 있지요 낡고 오래된 아파트들 재건축을 할때 재건축조합이란 노후. 불량 주택을 철거하고 그 철거한 대지 위에 새로 주택을 건축하기 위..

※ 2019년 작성된 포스팅입니다. 아파트나 주택, 토지, 상가 등 매매시 발생하는 양도소득세~ 아파트 분양권 매매했을때도 마찬가지로 발생이 되는데요 양도소득세는 자산의 양도로 인한 이익에 대한 세금이기 때문에 만일 차익이 없다고 한다면 세금은 발생하지 않겠지만 내야할 세금이 없다고 해도 신고를 권장하고 있어요~ 분양권 거래시 양도신고세 신고하는 방법도 아파트 매매시나 크게 다를 것 없는데요 ▶ 양도소득세 간편신고서에 기재할 사항을 기재 ⊙ 신고인(양도인) - 분양권 매도자(파신 분)가 됩니다 ⊙ 양수인 - 분양권을 매수하신 분의 인적사항이 기재가 되요 ⊙ 양도일 - 분양권 매매하고 명의변경일 이후의 날짜로 기재 ⊙ 취득일 - 분양권을 분양회사에 공급받은 날짜로 기재 (분양회사에서 공급받은 분의 분양권을..

양도소득세 간편신고 하기 아파트의 경우 세금은 크게 세가지로 나뉩니다 취득시는 취득세, 보유시는 재산세, 매매시는 양도소득세 인데요 이 세가지는 피해갈 수 없이 모두 내셔야하는 금액이며 양도소득세의 경우 일정요건을 갖추었을때 비과세 감면혜택 적용이 되는 경우가 있는데 ..

익산은 지방이다보니 오피스텔이 대중화 되어있지 않지만 내년에 어양동 센트럴파크 신축 오피스텔이 완공예정이라 오피스텔 세금에 대해 알아 보려 합니다 어양동 센트럴파크는 얼마전 국화축제가 한참이었던 중앙체육공원 옆에 총 28층으로 올라가고 있는 신축 건물이예요, 101동은 ..

<마동 코아루 디펠리체 분양가격 & 청약일정> 익산 부동산 - 익산시 마동 코아루 디펠리체 분양가격 및 청약일정 6월 1일 오늘부터(오후6시 마감) 마동 코아루가 모델하우스 오픈을 해서 오전에 다녀왔어요 날씨가 더워선지 아이스크림이 서비스로 나와서 기다리는 동안 달달한 아이스..

<마동 코아루 디펠리체 모델하우스 open 일정> 익산 부동산 - 익산시 마동 코아루 디펠리체 신축아파트 모델하우스 open 익산에 부송동 코아루, 동산동 코아루 이후 세번째 들어오는 마동 코아루 디펠리체가 6월 1일(금요일) 오픈합니다~ 견본주택 ☞ 익산시 부송동 696-2 번지 (삼성동주..

<익산 마동 코아루 디펠리체 분양 2018.06월 초 예정> 익산 부동산 - 익산시 마동 코아루 디펠리체 신축아파트 분양예정 코아루와 한국토지신탁이 공급하는 '익산 마동 코아루 디펠리체'가 2018년 6월 초 모델하우스 오픈을 앞두고 있어요 (견본주택 오픈이 5월 말경에서 날짜가 변경되었..